业态规划研究是区域投资和项目开发必做的市场研究,大多处在项目开发的前期,即地块确定之后的产品规划阶段。其目的是以市场为导向、以资源价值最大化为原则给出产品的定位和规划。其研究的技术来源于有:区域经济、商圈分析、产业规划和市场定位技术。

        服务类型:区域规划,项目定位,产业、业态规划,竞争力评估等。是理论性和实证性兼有的综合研究服务。

        空间承载:从地区、城市功能角度切入(国家、地区政、产、文化及科技创新等),区域内城镇体系之间及与外部环境之间的经济社会活动,整体效益分析,都市经济区首位城市枢纽功能分析;

        集聚功能:从集聚角度研究(城镇和产业集聚),“集聚”(Agglomeration)是城市及城镇体系形成和发展的基本动力之一,流动性生产要素如人口、资金以及生产资料的汇聚,外部效应与规模经济发展,流动性生产要素空间集聚,产业和济驱动力;

        辐射能力:从辐射的角度研究(经济发展的引擎),如,京津冀、长三角、珠三角等,经济区成为沟通地区人流、物流、资金流和信息流的轴心,其辐射能力随着核心城市经济增长而不断增强;

        地区空间:从地区空间网络角度研究(国际或地区间的作用)。 

        艾力森研究:项目商圈消费力和竞争业态的实证研究。

        即,通过直接的样本访问和现场调查,获得个体消费者的消费数据和现场竞争业态的信息,进而基于消费潜力的评估和未来变化分析,给出具体项目的业态规划配比、形态、模式等商业计划建议。消费力研究:消费经济学研究,个体消费偏好研究,居民收支与消费力研究,商圈研究,消费类型及趋势研究,业态消费形态研究,顾客光顾行为研究,配套研究、业态配比分析,集团购买力研究,业态普查,业态竞争分析,等等;产业、业态:通过对具体产业的上下游关系及市场的量化评估,通过行为测试和大数据分析,给出产业规划和互联网业态、产品的规划建议。

研究模型:

        大商圈模型:揭示地区发展与经济驱动力的关系,预测区域经济和产业发展的走势和机会。

      定位模型:分析产业和城镇、区域发展的聚集效应,界定人口、产业、设施及土地资源的战略态势,揭示消费引力和流动性集聚—扩散效应,发掘项目的功能和机遇。

市场容量与预测模型(略)

供应服务模型(略)

        ARC还提供NeedScopeTM 等解决方案,满足不同领域的专业需求。

 

 

市场研究公司,房地产市调公司,业主满意度,园区满意度,旅游满意度,第三方评估,乡村振兴,市场咨询公司,业态组合,营商环境评估,业态规划