艾力森是中国专业的人居消费研究机构，其独立开发的ARC-RJ人居消费满意度综合模型，已广泛应用于业主满意度评估、提升，租户服务质量测评、物业管理测评、提升，以及商业物业、房屋、公共设施等品质改进咨询领域。近日，艾力森研究2部受有关部门和机构委托，正式启动全国人居消费满意度调查。该调查包括四大业态的人居消费指标体系，采集样本覆盖全国主要城市和旅游项目，预计愈2万个以上。

    近年来，人居消费加快了分化程度。一线、二线城市消费增长，但房价高企，态度呈悲观与焦躁心态，三、四、五线地区，消费被进一步冷却。特别是产业、配套较弱的地区，鬼城化形象进一步明显。在国际政经形势胶着化态势下，人们对于居住消费的顾虑，对于房地产投资、货币贬值的担心，使消费和投资都陷入迷茫。但在高房价氛围下，居住型消费趋向脆化，而改善型需求则更呈品质化稀缺态势。

     本次调查除向委托方面提供数据咨询外，还将向不同领域定向发布房屋消费满意度指数、商业消费满意度指数、写字楼消费满意度指数，以及旅游、公共设施服务满意度指数等权威的调查数据成果。具体将提供定制出售数据和报告服务。需要者，请联系我们。 （文/HAPRIAN）

与独立经济学家邱晓华老师探讨专业问题

      9月27日，北京艾力森中研咨询有限公司董事长、CEO洪文平先生出席在北京人民大会堂举办的第十三届中国科学家论坛，并荣获“2016精确营销创新贡献奖”。

      洪文平，中国市场研究、社会调查、财经和公共政策研究及第三方评估业资深人士。20多年来，其专注于人居消费和商用、旅游地产及现代农业等领域的市场研究和营运咨询服务，为政府提供政策研究、第三方评估，为我国城市建设和区域发展规划出谋划策，提出了源自专业调研的精确、独到的决策建议，深受业界的好评。

      其代表作有：

      -- 龙湖地产“同路人”：早期，在龙湖还不叫龙湖地产时，受托于龙湖，为龙湖早期市场细分和个性化营销提供专业支持，2004年，与龙湖总部同时赴京，继续为龙湖拓展全国市场，把脉定向，洞察细微，亲历龙湖决胜市场、一日千里的超凡奇迹，被龙湖确认为“同路人”。

      -- 拉法基市场战略探路者：2005年巧遇国际水泥大亨—拉法基，在竞争白热化的中国水泥市场，烽烟起伏，成败王寇，拉法基点将艾力森，为其战略定位、市场重组提供精深市场研究，对用户行为进行追踪、识别，帮助拉法基成功实现半壁江山的市场格局！

      -- 商用地产可怕的预言家：2006年至今，先后为近百个商用、文旅地产项目主持产品规划和改进等专项研究，多次成功预判项目得失、成败，警示客户改变决策，采纳的客户，如拥千里眼，节节高升，不听劝导者，走路失地，浪费巨资！

      -- 老旧项目改造升级的好医生：中国绝大多数商业项目，都存在没有定位和定位错误的问题。原因是，大多数项目都是被“神奇的”策划公司牵着鼻子走，一致使项目开业时热闹非凡，不到十年就会被市场遗忘，有地项目干脆就无法开业，没有建好就成了烂尾楼！我们深刻的“懂这些”，我们愿意为更多的明白人、事业成功的期待者，结缘于有效推进项目、携手走向成功的新时段！

      主要案例：龙湖天街项目规划研究；世茂物业满意度及改进咨询；绿地项目检测评估；新世界项目改进诊测；宝龙项目品质提升咨询。等等。

      洪文平现就职于北京艾力森中研咨询有限公司和HF智库规划研究院，出任董事长、CEO和院长等职，受聘出任中国发展战略学研究会研究员、北京市咨询行业商会副会长、中国企业资本联盟8848城市经济研究院副院长、华创房地产研究院特约研究员等。

  八月二十五日，艾力森董事长兼总经理洪文平应邀出席50人独立经济学家访谈节目，与著名经济学家贺铿教授精彩对话。

      本期访谈以《供给侧改革改什么？》为题，贺铿教授发表了独到的观点，系统论述了国家供给侧改革的背景和因由，为我们理解政策，提供了重要参考。节目中，洪总提出了两个问题：一是民间市场研究地位和价值，二是对当下经济形势的看法和建议。贺铿都给出了肯定和进一步的介绍。

      贺铿系著名统计教育家与经济计量学家，中国经济计量学开拓者，享受国务院政府特殊津贴。历任中南财经大学教授、西安统计学院院长，国家统计局副局长等职，并出任中国统计教育学会理事长、中国统计学会副理事长、中国数量经济学会、中国信息经济学会、中国城市经济学会常务理事会，全国统计教材编审委员会主任，全国统计科学学术委员会副主任，全国哲学社会科学规划领导小组统计学科组组长，国家信息化办公室专家委员会成员，《统计研究》编委会主任，国际统计干部培训学院院长，西安统计研究院名誉院长，十届全国人大常委，财经委员会委员，九三学社中央副主席。2008年3月，被任命为第十一届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员。 

（文/丽文）

   经过近一个月的全面准备和培训、试访，由艾力森中研公司承担的“经济日报全国居民生活与保障调查，即财富调查”目前顺利进行中……

      本次调查覆盖全国25个省（市、区）的数千个城市社区和农村居民点，是一个较大型的居民抽样调查。艾力森通过各省工作站、执行代理机构为项目培训了400多名访问员和督导。目前，300多名访问员、督导员已经深入城市街道、田间地头，走进寻常百姓家，推进现场访问调查。 

      由于课题特殊性和练练遭遇大雨、洪水、泥石流等，调查遇到了各种阻力，项目在局部地区也多次遇阻、暂停，并遭遇地方派出所的误解和干预。

      艾力森及各地现场执行人员凭借其长期从业的经验和韧性，克服种种天气炎热和暴雨灾害，以及人为干扰，突破了很多困难。同时，其不怕苦、不怕累的为政府采集数据、访问民生、亲近民间的工作行动和精神，也感动了调查对象，许多开始不配合，甚至抵制的人，经过沟通，转而配合调查，热情支持我们工作。在很多的地方，也得到了不少基层干部的热情接待。在此，我们也深表感谢！

 （文/海平）

  七月初，艾力森董事长兼总经理洪文平等应中科控股等机构的邀请，赴四川九寨沟景区参加某项目的前期现场调研。

      据悉，该项目由九寨沟地区原住民发起，占地较大，是九寨沟地区目前仅有的优势地块之一。项目将通过新型合作方式注入资本，以市场需求为导向，融合藏传建筑、文化之精华，形成一个市场稀缺、个性独特的新型景观类度假项目。

      本项目将由艾力森中研与著名旅游设计机构鼎力合作，提供市场定位和规划运营等智力支持。（文/丽文）

凭借二十多年城乡调查的丰富运作经验和技术优势，经过严格的招、投标评审程序，艾力森受经济日报社委托的全国居民生活保障调查项目（简称财富调查）日前正式启动。 

      该项目系全国性抽样调查，数万个样本覆盖全国的城市和农村。调查采取面访和线上辅助方式进行。艾力森访问部将投入400多个现场访问员、督导和复核员等参加项目。 （文/奕波）

  “读心、识性、知行，是艾力森对人居研究及营销应用的最新解读，也是解决现代写字楼及一切人居产品永续生机的理性方法。市场定位、产品规划，必须从研究入手！”这是艾力森中研咨询有限公司CEO洪文平在“2016中国商务写字楼创新发展论坛”上发表的《高库存下，如何做细分市场的第一名》的精彩内容。 

       “2016中国商务写字楼创新发展论坛”是中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会于2016年4月15-17日（周五-周日）在北京召开的。论坛旨在增进行业内交流，引导企业在经济新常态下重构转型破局思路，以“分享商务写字楼创新模式，推动商务写字楼行业标准化”为主题，聚焦商务写字楼行业发展方向，探讨新的市场增值模式和写字楼资产证券化的创新实践，分享写字楼行业前沿经营案例，共同探讨写字楼行业沿革及新形势下写字楼市场的创新之路，同时进行预测评项目和智能化技术与产品的展示。 

       洪总针对当下去库存的严峻形势，基于艾力森十几年精确营销实践，剖析了高库存的成因，指出简单“复制式”打造的旧模式已经终结，新的未来是全新的人群及新型生活方式演绎的个性化消费需求，给出了艾力森独有的建筑地产项目市场定位、产品规划和营销分析及咨询方法等应用建议。（文/HAPRIAN）

艾力森地产部消息，去年开始为绿地地产提供的某区域项目检测调查进展顺利。

      房地产服务检测调查，是房地产开发商根据客户满意度调查产生的客户价值指标、数据，结合企业自身经营需要与艾力森合作编制的新型服务指标，并对一线服务进行实务检测、提升的重要工作。艾力森自2002年就开始开发房地产服务检测方法，目前，艾力森的这套技术方法与房地产项目的定位，客户满意度和业主满意度等形成系列化专业调研管理方法。

      自2012年开始，艾力森与绿地等地产公司合作，已完成北京及华北地区，上海及华东地区，重庆及西南地区等区域市场的地产项目服务检测调查。该服务针对每一家企业产品、销售管理和服务环节，实施明访和暗访相结合的独立检测，查找问题及症结，为企业提供项目和服务改进的第一手证据及数据分析依据。

      本期绿地项目，艾力森将提供年度服务。

      （文/轶娜）

受客户委托，艾力森2016年春节期间再次完成几项燕郊、固安等环北京房地产项目市场研究。

    随着京津冀一体化和北京主城区疏解工作的推进，近期，环北京房地产进入一轮新的开发热络期。受部分开发商企业委托，艾力森最近在燕郊、廊坊、固安等地区分别实施了业主满意度调研、项目定位研究和销售服务改进诊测研究。

    业主满意度调研，目的是检测企业为业主提供的产品及服务存在怎样的错位，探索改进的策略；

    项目定位调研，目的是为开发商梳理适合自己项目的独特客户群体，并以找客户群体形成独特的需求模式，形成产品规划的依据，确保项目适合、满足新客户的生活细节，使项目具有更高的竞争优势和居住价值；

    销售服务检测，主要是针对企业销售管理和服务中的环节，实施明访和暗访检测，查找问题及症结，提供项目和服务改进的依据。

    日前，几个项目均已顺利完工，部分项目进入数据分析和咨询阶段。

   （文/轶娜）